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中午,张伟是跟周胖子一起吃的饭,谈了一下香江别墅的事情,敲定了一些合同细节,也确定了签约的时间,基本上把签约的事情都谈妥当了。男人在谈事情的时候,少不得要喝上几杯酒,一喝酒就很容易忘记时间,张伟回到雅苑门店的时候,已经是下午三点多钟了,身上还带着一股很浓的酒气。“伟哥,您回来了。”看到张伟走进了门店,郭斌赶忙直起身子,恭敬的说道。“嗯。”张伟在酒精的刺激之下,脑中多了几分睡意,对着郭斌点头示意后,就准备走到办公室里休息,然而走在中间过道上的时候,却被李梦飞突然拦住了。“伟哥,你别走呀！”“你有事?”张伟扭头望了一眼身旁的李梦飞,问道。“我给您汇报一下独家房源的事情。”李梦飞一脸得意的说道。“现在不是独家房源了,是押房！”张伟说道。一开始张伟和王超签订的是独家房源合同,后来张伟发现那套房子没有配家电,如果由中通公司配置家电的话,肯定不能是独家房源那么简单,否则根本无法在操作下去,也无法保障双方的权益。后来在张伟上报区里之后,区里同意将押下业主王超的两层楼房,一次性付王超一笔押金和房租,而后每隔三个月付一次租金,这样王超等于一次性将,所有的房子租给了中通公司。而这也正合了王超的心意,将房子租给中通这种大型公司,既有了合同作为保障,又可以省事不用操心客户,可以说是一举两得了。“嘿嘿,我只是习惯性的说成独家房源了。”李梦飞有些不好意思的说道。独家房源:是只有一家中介公司知道房源,若是被别的中介公司知道了房间号,利用业主资料联系到业主。得到了业主的应允后,也可以带客户看房、签合同。押房是指:中介公司遇到了便宜的房子,就会从业主手中租下房子,然后在将房子转租给客户,这样可以赚更多的利益。而业主也不用在为这套房子操心。“伟哥。那三十多套押房,不同户型都配出了两套家电齐全的,所以不管客户想要租那种户型,我们都可以把客户给拿下。”李梦飞握着拳头。斩钉截铁的说道。“看你这么自信满满的,拿下几个客户了?”张伟问道。“暂时只签约了两套。”听到张伟的问题,李梦飞挠了挠头,有些不好意思的说道。“那么多房源你只签约了两套,你不觉的自己匹配客户的速度太慢了吗?”张伟问道。“网络端口、社区推广、上门客户。只要能够想的办法都找了,但是客户就这么多呀,我又不能变出来。”李梦飞完成了配置家电的工作,本想让张伟夸奖他两句,哪里想到张伟反而在指责他工作中的不足,有些不满的说道。“咱们没有足够的客户,就跟其他的中介公司合作。”张伟沉思了片刻,说道。“怎么合作呀?”李梦飞问道。“把这锌源的信息,都印到一张纸上。然后发给其他的中介公司。”张伟吩咐道。中通公司可以算是二房东,想把房子转租给谁都可以,为了能够尽早的租出去房子,将自己公司押房的信息,发给其他的中介公司。这样双方合作都可以获得利益。“伟哥,那他们知道是咱们公司的押房,会给咱们公司带客户吗?”李梦飞疑惑道。“他们没有合适的房源,为了能够留住客户。自然会带看咱们的房子,你不用着急。”张伟说道。但凡是中介公司的押房。一般价格都会很低,即便按照市场价出租,都会有一定的盈利,所以不愁没有中介公司合作,说白了跟普通业主的房子,并没有什么本质上的区别。张伟在说我这些之后,就回到了办公室里面休息,而李梦飞将房源信息总结了一下,而后复印了数十张纸,他和许杰两个人分头散发,主要是给一些其他的中介公司,这样才能达到合作的目的。……吴勇四人来到了天天公司后,得到了王莹的热情招待,并且答应免费帮忙租房,张琪要租的是一套两居室,朝向南北、一百平米左右、价格大概在四千元上下。根据张琪对房子的要求,王莹很快就帮她匹配房源,其中一套在国锐小区,另外两套在雅苑小区,王莹先带一行四人看国锐小区的房子,国锐小区比雅苑小区建造的早,房子也显得更加老旧一些。国锐小区全都是高层塔楼,而且小区内的设史境也一般,给人的感觉并不是很舒服,而且这个小区曾经... -->>
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