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“是,先生。”
“最近不要往外面跑,我这边缺人手,等忙过这一段,我给你放带薪休假,公司出钱北欧七国旅游。”
“我这就去办。”金城苗小跑着离开。
凌镜微蹙眉问:“她好像在躲着你?”
“看出来了,没脑行动,明显是让我看的,她可没那么傻。”叶浩然对金城苗的评价很高。人傻走就该死了。
金城苗的动作很快,早餐时就拿来了地产清单,叶浩然想要边吃早饭边看完,被凌镜微说吃饭时看东西不利于消化。
“吃饭时不工作。”叶浩然放下清单吃饭。
饭后将想要开溜的金城苗留下来,还有良子一起研究赚钱的方案。
叶浩然从地产清单里,找出三处位于东京区的地产,策划转型为胶囊养老院,为生活困难的孤独老人提供服务。
“单人间面积十二平米,只需要玄关、卧室和单人洗手间。玄关要尽可能小,算上厕所不要超过四平米,留下八平米做卧室。双人间二十平,只要能居住就可以。将租金费用控制在最低程度。”
叶浩然提出一个超级精简的设计方案。
“先生,一个停车位还要十五平米,十二平米是不是太小了。”金城苗心里都觉得岛国的老人可怜,叶浩然设计的房间太小了。
良子看看四周,他们议事的房间,就有至少三百平米,还是那种最传统的单层瓦房。
叶浩然解释说:“只要房租足够便宜,就会有人租住,可以不限于老人,我们可以将公用空间扩大,配套卫生所、浴室、餐厅、棋牌室和网吧,卫生所面积不能太大,防止有人泡病号蹭床位。”
金城苗按照叶浩然的描述想象,最终在脑中描述出的不是养老院,而是一座聚集大量孤寡的难民营。叶浩然要将他们关起来,还要从他们身上赚钱。
良子脑中描绘出的又是一个样子。那里将是孤独老人的乐园,有集体活动,良好的饮食和看护,晚上的居住面积也许小了一点,但伸手就能摸到的紧急呼叫按钮,能让护工用最快的时间赶过来。这将是花园般的城堡。
“第一批建造的养老院就这三处,后续我们还要收购一些高档的养老机构,为老人提供以房养老服务,未来五十年,乡源将是岛国最大的养老机构所有人。”
“先生,这样真的能赚钱吗?”
“只要想办法,总能赚到钱,而且你们别忘了,养老机构还可以申请**补贴和慈善捐款,一些老人的经历,也可以出版成书,赚几笔快钱。”
叶浩然能想到赚钱办法就有好多。
良子特别崇拜叶浩然,严格执行叶浩然的方案,对第一批的三处房产进行改建,大力宣传的同时,提前接受预订。
“能行吗?”配合良子工作的金城苗觉得计划异想天开。
谁会愿意住进十二平米的棺材房。
结果预订火爆,三天内全部房间都预订出去,还有人在后面排号等待空房。
“这不合理,为什么会这样?那些人疯了吗?”金城苗看着公司报表满脸不可置信。
三家养老院还没有完工,装修成本已经收回。听闻乡源家开办养老机构,岛国一些富豪积极捐款,又让乡源家多了一笔进项。
叶浩然相信金城苗能想明白,她如此大惊小怪,只是给叶浩然得瑟的机会。
贴心的小棉袄。
叶浩然配合的解释说:“因为那三处房产靠近东京最核心的区域,通勤十分方便,贵一点也能接受,我们以养老院名义营业,可以省一笔税金,如果有人问为什么将三分之一的房间租给年轻人,我们可以说差额不同,通过这个方式给老人提供更加便宜的房源。”
良子大力鼓掌,完全是小迷妹的样子。
养老院房间工程中,叶浩然做主使用厚实的隔音板,牺牲一部分建筑面积换取单独房间的隔音效果。
公共区域尽量不改变建筑原有空间,成本能省就省,拿出搭建难民营的气场,搭建公共区域。计划中的棋牌室、网吧、浴室被取消。因为附近有这样的生意在运营,省出来的空间扩大的餐厅的面积,又增加了一些房间。
全部工程一个月内完成,开业可谓神速。
按照叶浩然的计划书,乡源家开始往岛国最大的养老机构发展,远离高科技,远离实业。等乡源家在岛国国内万家生佛,让继任大名去打打杀杀,他们都不敢坏了名声。
随着养老院方案逐步实施,还有了一些让人惊喜的收获。一些老人入住养老院后,捐出了家中的各种破旧物品,其中会有很多具有收藏价值的老物件。