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    如果说租个大地方,在三四个月内完成扩张还能接受,用一年时间来完成扩张,可就有点时日过久,总不能开个大网吧,空荡荡的大厅就稀稀落落几十台电脑吧,别的不说,面子上都难为情。

    另外,也别小看一年的时间,在目前网吧利润眼看越来越低的时候,拖后一年,就相当于浪费一年赚钱的最好时光。等到网吧扩张完成,规模达到预期的目标时,也许网吧业主的冬天已经悄然来临,到那时,价格战就会如期而至。

    所以说,李正一还要在网吧搬迁时,电脑台数达到一定的规模,多了不说,总数一百台是最小数目,至少打广告时都有一个说辞,可以介绍为拥有百台以上电脑规模的大型网吧,总比几十台的说法要强上许多。

    李正一叹息说:“看来是我想得太天真了,等我回去仔细想想吧,实在不行,到时间随便租一个地方先开着,慢慢来。”

    庄向秋开导说:“你完全可以一步一步来,没必要如此一步到位,那样玩,承担的风险比较大,很容易把自己拖累的。”

    李正一点头:“我会认真考虑的,不会打肿脸充胖子,不过我还是想问问,如果真的租赁你所说地段的仓库,怎么个租赁法?”

    庄向秋笑呵呵说:“还真不死心啊?你就不怕浪费?真要租,那我给你交个底,租金其实不是很贵,才8万一年,押一付一,合同三年一签,这里所说的押一付一,是指一年一付。”

    李正一说:“也不便宜。”

    “怎么说呢,这要根据不同的用途来衡量,买来做仓库用肯定是偏贵,买来做其他生意,那么大的面积,算便宜的,毕竟那边地段还行,后续发展起来,更加金贵。最开始是10万的,后来降到9万,最近降到8万,才开始有人来问。”

    庄向秋直言不讳,又继续说:“当初建立这个周转仓,老板财大气粗,本来的目的就不是出租,而是自用。如今用来出租,便宜了不合算,贵了又没人愿意租赁,因为一般私人做生意用不到,而公司做生意都集中在新工业区那边,要么也租后边的大仓库,既便宜又宽敞,所以不上不下,比较难处理。”

    李正一说:“从这仓库旁边那条路进去,里边就有好几个类似的地方,就是你说的大仓库吧?我看都有人进进出出,都是用来做物流中转的吗?”

    “对,你没看错。”庄向秋点头说,“另外几个仓库全是他的,其他仓库的规模可就不是五六百方,最小的都是四千多方,有一些嫌弃开发区那边仓库租金太贵的公司,宁可跑远一点来租这边的仓库。后面的仓库全部都是钢结构,用途只限于仓库物流中转,价格相比开发区要便宜很多,而这个小仓库不适合租赁用来做大型中转仓库,否则早就租掉,也轮不到你来问。”

    “最后一个问题。”李正一端起咖啡一饮而尽,“你所说的地方,既然业主允许随意改装,那租期是不是能够有点约束?”

    “你指哪些方面?”

    “比如续约的权利。”

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白领情缘美丽的儿媳妇

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