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。”
林放看了一眼,点点头,伸手入怀掏出一个袋子,从中取出三条金锭,放在掌心,“今日来的匆忙,没有带上银子,不过这些金子应是足够了。”
林夫人这边正被金子独特的光芒晃到了眼,还没反应过来,另一边的王牙倌儿却急了。
“公子不可!”
王牙倌儿盯着林放掌心中的三条金锭,贪婪的咽了咽口水,又急忙劝阻,“这间宅院不过三百两白银,林公子手中的金子至少有六两多重,这可是六百多辆白银,翻了一倍的价格,太...太亏了啊!”
“亏么?我觉得这宅院可远不止六百两银子吧?前院花园亭榭样样都有,阁楼亭台布置也十分恰到好处,主要是宅院够大,房间我数了下,厢房偏房少说也有十多间,至少能安置三五十人住在其中,至于后院,不用去看我也能猜到,那里不然不会太差,倒是你这牙人,为何告诉我,这样的宅院竟然贱卖到300两白银?”
王牙倌儿愣住,不可思议的看着林放,这世间怎会有如此白痴之人?我替你办事,将你要买的宅院从500两压到300两,你不要,反而非要多花300两,脑子是不是坏掉了?
林放心中冷笑,他对牙人这个行当也算有些了解,牙人的性质虽然与前世的中介差不多,但赚钱的手段和理念明显不同。
前世的中介公司,特别是房产中介,大多是靠收取房子成交价的百分之一到百分之二的费用,作为佣金,佣金自然是买家需要支付的,对于卖家,他们是不需要提供任何额外费用的。
加上当时的国内的情况是,买房的人属于刚需,买房子的时候,大都会在中介受些委屈,但若没有中介,又想要买二手房的人,信息来源有限,再加上房产过户手续极其复杂,卖房的人也大多会把房子委托给中介,这就导致买家能够获得房源极其稀少,不得不求助于中介,因此,虽然买家才是支付佣金的人,在中介面前,地位却远低于卖家。
毕竟,卖房的人才是中介公司争相拉拢的目标,只要能拉到一个房源,就意味着又有大笔佣金可以赚了,而这笔佣金往往又与房子的成交额挂钩,如果你想买,中介公司可能会表面上替你出面砍价,但结果往往并不尽如人意。
可是牙人不同,他们的佣金报酬和成交价格没有关系,反而和他们砍下的差价有关!
比如林放如果300两银子买下了林宅,而章六儿雇佣牙人时,报出的预期价格是五百两,双方经过初步的协定后,只要牙人能为雇主找到合适的宅院,让雇主满意,最终的成交价格低于500两的话,多出来的钱,将有两到三成分给牙人,这样牙人落了好处,雇主也省了钱,这是双赢的局面,牙人也体现了他们存在的价值,他们,就是为了雇主而存在的。
可是如此一来,有些恶意压价的牙人,利用种种手段,逼迫卖家降价的行为也多了起来,利益相关的三方人中,最后吃亏的往往是卖方。
林放虽然平时心疼钱,但他自认为,在被该死的ADHD逼疯之前,他的三观还是很正的,对于这群连基本生存能力都没有的老弱妇幼,他可不会因为区区几百两银子,而丢了他的骄傲!